Investir à Montbazon (37) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Montbazon, le rendement locatif brut est de 5,4 % (vs 6,7 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,2/10 vs 9,0/10).
Indicateurs immobiliers à Montbazon
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,3
Tension locative5,2
Accessibilité financière8,4
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif4,4
Montbazon en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Montbazon
Population
4 839
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
25 210 €
Taux d'Activité
72.7%
Taux de Chômage
6.1%
Logements Vacants
7.0%
Rendement brute
5.4%
Statistiques du logement à Montbazon
Résidences Principales
91.1%
Résidences Secondaires
1.9%
Taux HLM
7.6%
Types de logements
- Appartements16,4 %
- Maisons82,8 %
- Autres0,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires72,2 %
- Locataires26,1 %
- Autres1,7 %
Potentiel d'investissement locatif à montbazon
À montbazon, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,4 % (loyer médian de 12,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 793 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 26,1 % de locataires et un taux de vacance de 7,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Montbazon
Vente de Maison
2 432 €/m²
Vente d'appartement
2 793 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à montbazon
1 an: +13.2% 5 ans: +15.3%
Évolution des prix d'appartements à montbazon
1 an: +0.0% 5 ans: -42.9%
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37250 Montbazon
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