Investir à Montigny-lès-cormeilles (95) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Montigny-lès-cormeilles
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,4
Tension locative6,7
Accessibilité financière7,2
Stabilité socio-économique8,5
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif6,3
montigny-lès-cormeilles
Située dans le Val-d’Oise (95), Montigny-lès-Cormeilles est une commune résidentielle de la petite couronne nord-ouest, proche de la vallée de Montmorency.
Le marché immobilier ignymontain est dynamique, porté par une forte demande familiale et la proximité de Paris. Les prix restent élevés à l’échelle du département.
Montigny-lès-Cormeilles présente un marché immobilier tendu et attractif.
Le marché immobilier ignymontain est dynamique, porté par une forte demande familiale et la proximité de Paris. Les prix restent élevés à l’échelle du département.
Montigny-lès-Cormeilles présente un marché immobilier tendu et attractif.
Montigny-lès-cormeilles en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Montigny-lès-cormeilles
Population
22 390
Âge Moyen
34
Revenu Moyen
21 970 €
Taux d'Activité
63.9%
Taux de Chômage
10.6%
Logements Vacants
3.7%
Rendement brute
7.9%
Statistiques du logement à Montigny-lès-cormeilles
Résidences Principales
95.6%
Résidences Secondaires
0.7%
Taux HLM
28.6%
Types de logements
- Appartements56,0 %
- Maisons43,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires55,9 %
- Locataires43,0 %
- Autres1,1 %
Potentiel d'investissement locatif à montigny-lès-cormeilles
À montigny-lès-cormeilles, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,9 % (loyer médian de 19,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 911 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 43,0 % de locataires et un taux de vacance de 3,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Montigny-lès-cormeilles
Vente de Maison
3 947 €/m²
Vente d'appartement
2 911 €/m²
Location
19 €/m²
Évolution des prix de maisons à montigny-lès-cormeilles
1 an: -2.1% 5 ans: -5.5%
Évolution des prix d'appartements à montigny-lès-cormeilles
1 an: +14.8% 5 ans: +1.6%
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