Investir à Saint-gratien (95) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-gratien
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,7
Tension locative6,6
Accessibilité financière6,6
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement8,8
Potentiel locatif5,6
saint-gratien
Située dans le Val-d’Oise (95), Saint-Gratien est une commune résidentielle de la petite couronne nord-ouest, proche du lac d’Enghien.
Le marché immobilier saint-gratiennois est dynamique, avec une forte demande familiale et des prix soutenus.
Saint-Gratien présente un marché immobilier attractif et tendu.
Le marché immobilier saint-gratiennois est dynamique, avec une forte demande familiale et des prix soutenus.
Saint-Gratien présente un marché immobilier attractif et tendu.
Saint-gratien en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-gratien
Population
21 297
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
23 910 €
Taux d'Activité
67.3%
Taux de Chômage
10.1%
Logements Vacants
6.7%
Rendement brute
6.6%
Transports
Statistiques du logement à Saint-gratien
Résidences Principales
91.7%
Résidences Secondaires
1.6%
Taux HLM
23.2%
Types de logements
- Appartements74,1 %
- Maisons21,3 %
- Autres4,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires51,5 %
- Locataires47,1 %
- Autres1,4 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-gratien
À saint-gratien, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,6 % (loyer médian de 20,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 639 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 47,1 % de locataires et un taux de vacance de 6,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-gratien
Vente de Maison
5 085 €/m²
Vente d'appartement
3 639 €/m²
Location
20 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-gratien
1 an: +5.9% 5 ans: -5.3%
Évolution des prix d'appartements à saint-gratien
1 an: +17.1% 5 ans: +6.2%
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