Investir à Neuvecelle (74) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Neuvecelle, le rendement locatif brut est de 5,1 % (vs 5,5 % dans le département) et la tension locative est faible (4,9/10 vs 9,1/10).
Indicateurs immobiliers à Neuvecelle
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,9
Tension locative4,9
Accessibilité financière7,9
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement8,4
Potentiel locatif4,1
Neuvecelle en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Neuvecelle
Population
3 224
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
36 690 €
Taux d'Activité
73.4%
Taux de Chômage
6.9%
Logements Vacants
9.9%
Rendement brute
5.1%
Statistiques du logement à Neuvecelle
Résidences Principales
71.3%
Résidences Secondaires
18.8%
Taux HLM
5.8%
Types de logements
- Appartements33,0 %
- Maisons64,2 %
- Autres2,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires74,5 %
- Locataires24,3 %
- Autres1,2 %
Potentiel d'investissement locatif à neuvecelle
À neuvecelle, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,1 % (loyer médian de 19,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 523 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 24,3 % de locataires et un taux de vacance de 9,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Neuvecelle
Vente de Maison
4 522 €/m²
Vente d'appartement
4 523 €/m²
Location
19 €/m²
Évolution des prix de maisons à neuvecelle
1 an: +5.4% 5 ans: -0.8%
Évolution des prix d'appartements à neuvecelle
1 an: +5.0% 5 ans: -3.1%
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