Investir à Nieul-sur-mer (17) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Nieul-sur-mer
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,1
Tension locative5,2
Accessibilité financière7,4
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif3,7
Nieul-sur-mer en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Nieul-sur-mer
Population
5 805
Âge Moyen
46
Revenu Moyen
26 200 €
Taux d'Activité
70.4%
Taux de Chômage
6.3%
Logements Vacants
5.4%
Rendement brute
4.5%
Statistiques du logement à Nieul-sur-mer
Résidences Principales
90.4%
Résidences Secondaires
4.2%
Taux HLM
10.7%
Types de logements
- Appartements9,1 %
- Maisons90,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires75,4 %
- Locataires23,2 %
- Autres1,4 %
Potentiel d'investissement locatif à nieul-sur-mer
À nieul-sur-mer, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,5 % (loyer médian de 14,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 777 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 23,2 % de locataires et un taux de vacance de 5,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Nieul-sur-mer
Vente de Maison
3 527 €/m²
Vente d'appartement
3 777 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à nieul-sur-mer
1 an: +0.7% 5 ans: +14.3%
Évolution des prix d'appartements à nieul-sur-mer
1 an: +0.0% 5 ans: +4.2%
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