Investir à Pérenchies (59) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Pérenchies, le rendement locatif brut est de 4,9 % (vs 7,3 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,6/10 vs 9,6/10).
Indicateurs immobiliers à Pérenchies
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,6
Tension locative5,6
Accessibilité financière7,7
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif4,2
pérenchies
Pérenchies, dans le Nord (59), est une commune située dans la métropole lilloise, à dominante résidentielle et périurbaine.
Le marché immobilier pérenchinois est tendu, porté par la proximité de Lille et une forte demande familiale.
Pérenchies figure parmi les communes recherchées de la couronne nord de Lille.
Le marché immobilier pérenchinois est tendu, porté par la proximité de Lille et une forte demande familiale.
Pérenchies figure parmi les communes recherchées de la couronne nord de Lille.
Pérenchies en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Pérenchies
Population
8 487
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
23 810 €
Taux d'Activité
71.2%
Taux de Chômage
6.5%
Logements Vacants
4.0%
Rendement brute
4.9%
Statistiques du logement à Pérenchies
Résidences Principales
95.4%
Résidences Secondaires
0.6%
Taux HLM
16.7%
Types de logements
- Appartements27,9 %
- Maisons71,4 %
- Autres0,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires65,9 %
- Locataires33,1 %
- Autres1,0 %
Potentiel d'investissement locatif à pérenchies
À pérenchies, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,9 % (loyer médian de 13,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 329 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 33,1 % de locataires et un taux de vacance de 4,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Pérenchies
Vente de Maison
2 614 €/m²
Vente d'appartement
3 329 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à pérenchies
1 an: -1.0% 5 ans: -4.5%
Évolution des prix d'appartements à pérenchies
1 an: -9.3% 5 ans: +16.7%
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