Investir à Ploufragan (22) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Ploufragan, dans les Côtes-d’Armor (22), est une commune intégrée à l’agglomération de Saint-Brieuc. Son développement résidentiel s’appuie sur une bonne accessibilité et la présence de nombreux équipements.
Le marché immobilier ploufraganais bénéficie de l’attractivité du bassin briochin et d’une demande familiale soutenue.
Ploufragan figure parmi les secteurs résidentiels dynamiques des Côtes-d’Armor.

À ploufragan, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,1 % (loyer médian de 11,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 732 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 31,2 % de locataires et un taux de vacance de 5,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.