Qu'est-ce que le rendement brute en immobilier ?

Le rendement brute représente le rapport entre le loyer annuel et le prix d'achat du bien immobilier, exprimé en pourcentage. Il ne prend pas en compte les charges, taxes et frais de gestion.

Comment analyser une commune pour l'investissement immobilier ?

Pour analyser une commune, examinez le rendement brute, la démographie, les prix au m², le taux de chômage, les revenus moyens et la dynamique économique locale.

Quels sont les critères d'un bon investissement locatif ?

Un bon investissement locatif combine un rendement brute attractive (généralement 5-8%), une localisation avec dynamisme économique, une démographie favorable et un marché locatif actif.

Investir à Rilhac-rancon (87) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

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Indicateurs immobiliers à Rilhac-rancon

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité6,5

rilhac-rancon

Tension locative5,0

rilhac-rancon

Accessibilité financière9,5

rilhac-rancon

Stabilité socio-économique8,9

rilhac-rancon

Qualité du parc de logement9,5

rilhac-rancon

Potentiel locatif5,1

rilhac-rancon

Rilhac-rancon en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Rilhac-rancon

Population

4 733

Âge Moyen

Revenu Moyen

25 000 €

Taux d'Activité

71.1%

Taux de Chômage

4.6%

Logements Vacants

4.0%

Rendement brute

7.2%

Statistiques du logement à Rilhac-rancon

Résidences Principales

94.3%

Résidences Secondaires

1.7%

Taux HLM

4.7%

Types de logements

Appartements1,7 %
Maisons98,2 %

Statut d'occupation

Propriétaires86,0 %
Locataires12,9 %
Autres1,1 %

Potentiel d'investissement locatif à rilhac-rancon

À rilhac-rancon, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,2 % (loyer médian de 9,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 661 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 12,9 % de locataires et un taux de vacance de 4,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.

Prix de l'immobilier à Rilhac-rancon

Vente de Maison

1 838 €/m²

Vente d'appartement

1 661 €/m²

Location

10 €/m²

Évolution des prix de maisons à rilhac-rancon

1 an: -4.0% 5 ans: +6.3%

Évolution des prix d'appartements à rilhac-rancon

1 an: +0.0% 5 ans: +0.0%

Annonces à Rilhac-rancon

Sélection d'annonces en vente sur la commune.

Maison Familiale

222 650 €

2 204 €/m²

101 m² • 6 pièces

87570 Rilhac-Rancon

Maison à vendre avec 4 pièces à Gorcy avec C2C Immobiler

199 000 €

1 929 €/m²

103.18 m² • 4 pièces

54730 Gorcy

Projet de construction d'une maison 75 m² avec terrain à RILHAC-RANCON (87)

160 290 €

2 137 €/m²

75 m² • 4 pièces

87570 Rilhac-Rancon

Vente Maison/villa 10 pièces

399 000 €

1 781 €/m²

224 m² • 10 pièces

87570 Rilhac-Rancon

Maison de plain pied récente 6 pièces à vendre à Rilhac Rancon - Cassepierre - Grand terrain et prestations de qualité !

228 500 €

1 901 €/m²

120.2 m² • 6 pièces

87570 Rilhac-Rancon

MAISON INDIVIDUELLE RENOVEE– 5 chambres – Appartement T2 indépendant – Garage – Terrasse – Jardin

266 000 €

1 182 €/m²

225 m² • 9 pièces

87570 Rilhac-Rancon

Vente Maison/villa 10 pièces

399 000 €

1 781 €/m²

224 m² • 10 pièces

87570 Rilhac-Rancon

TAMARIS

300 000 €

4 464 €/m²

67.2 m² • 3 pièces

13109 Simiane-Collongue

Maison à vendre 4 pièces RILHAC RANCON (87)

159 000 €

1 710 €/m²

93 m² • 5 pièces

87570 Rilhac-Rancon

Rilhac Rancon maison 5 chambres

298 000 €

1 863 €/m²

160 m² • 7 pièces

87570 Rilhac-Rancon

Vente Maison/villa 5 pièces

185 000 €

2 057 €/m²

89.94 m² • 5 pièces

87570 Rilhac-Rancon

Sans titre

219 900 €

2 236 €/m²

98.36 m² • 4 pièces

87570 Rilhac-Rancon

Sans titre

194 900 €

991 €/m²

196.63 m² • 9 pièces

87570 Rilhac-Rancon

Sans titre

299 500 €

2 798 €/m²

107.05 m² • 4 pièces

87570 Rilhac-Rancon

Sans titre

319 000 €

2 363 €/m²

135 m² • 5 pièces

33650 Cabanac-et-Villagrains

Sans titre

245 500 €

2 385 €/m²

102.93 m² • 5 pièces

87570 Rilhac-Rancon

Vente Maison d'architecte 5 pièces

550 000 €

2 371 €/m²

232 m² • 5 pièces

87570 Rilhac-Rancon

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1 890 €/m² 6.7% rendement

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1 687 €/m² 7.3% rendement

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Revenu Moyen

Taux d'Activité

Taux de Chômage

Logements Vacants

Rendement brute info

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Résidences Secondaires

Taux HLM

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Statut d'occupation

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Vente de Maison

Vente d'appartement

Location

Évolution des prix de maisons à rilhac-rancon

Évolution des prix d'appartements à rilhac-rancon

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Maison Familiale

Maison à vendre avec 4 pièces à Gorcy avec C2C Immobiler

Projet de construction d'une maison 75 m² avec terrain à RILHAC-RANCON (87)

Vente Maison/villa 10 pièces

Maison de plain pied récente 6 pièces à vendre à Rilhac Rancon - Cassepierre - Grand terrain et prestations de qualité !

MAISON INDIVIDUELLE RENOVEE– 5 chambres – Appartement T2 indépendant – Garage – Terrasse – Jardin

Vente Maison/villa 10 pièces

TAMARIS

Maison à vendre 4 pièces RILHAC RANCON (87)

Rilhac Rancon maison 5 chambres

Vente Maison/villa 5 pièces

Sans titre

Sans titre

Sans titre

Sans titre

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Vente Maison d'architecte 5 pièces

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Rendement brute