Investir à Rive-de-gier (42) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Rive-de-gier, le rendement locatif brut est de 7,3 % (vs 8,5 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,3/10 vs 9,0/10).
Indicateurs immobiliers à Rive-de-gier
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,6
Tension locative6,3
Accessibilité financière8,8
Stabilité socio-économique8,0
Qualité du parc de logement8,2
Potentiel locatif6,1
rive-de-gier
Rive-de-Gier, dans la Loire (42), est une ville de la vallée du Gier entre Lyon et Saint-Étienne, historiquement industrielle.
Le marché immobilier riverain est accessible, avec une demande locale stable et des prix contenus.
La ville conserve un profil résidentiel industriel et fonctionnel.
Le marché immobilier riverain est accessible, avec une demande locale stable et des prix contenus.
La ville conserve un profil résidentiel industriel et fonctionnel.
Rive-de-gier en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Rive-de-gier
Population
15 457
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
19 320 €
Taux d'Activité
58.7%
Taux de Chômage
11.9%
Logements Vacants
11.1%
Rendement brute
7.3%
Statistiques du logement à Rive-de-gier
Résidences Principales
88.1%
Résidences Secondaires
0.8%
Taux HLM
33.7%
Types de logements
- Appartements67,0 %
- Maisons32,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires43,5 %
- Locataires54,2 %
- Autres2,3 %
Potentiel d'investissement locatif à rive-de-gier
À rive-de-gier, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,3 % (loyer médian de 10,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 781 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 54,2 % de locataires et un taux de vacance de 11,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Rive-de-gier
Vente
1 781 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à rive-de-gier
1 an: +0.2% 5 ans: +10.6%
Évolution des prix d'appartements à rive-de-gier
1 an: -9.6% 5 ans: +4.7%
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