Investir à Rouen (76) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Préfecture de la Seine-Maritime (76), Rouen constitue l'un des principaux pôles économiques et administratifs de Normandie. Sa position sur l'axe Seine et sa proximité avec Paris contribuent à son attractivité résidentielle et professionnelle.
Le marché immobilier rouennais bénéficie d'une demande diversifiée portée par les étudiants, les actifs et les ménages du territoire. La ville dispose d'un important parc immobilier et d'une offre variée selon les quartiers. Les niveaux de prix restent généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles françaises tout en maintenant une activité soutenue sur le marché résidentiel.
Rouen présente un marché immobilier équilibré, soutenu par son rôle régional, son tissu économique et la présence d'établissements d'enseignement supérieur.

À rouen, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,9 % (loyer médian de 13,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 764 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 70,2 % de locataires et un taux de vacance de 9,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché dynamique et orienté vers la location, avec un niveau de demande locative élevé et un risque de vacance modéré.