Investir à Saint-étienne-du-rouvray (76) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Située dans la métropole de Rouen, Saint-Étienne-du-Rouvray est une commune importante de l’agglomération, marquée par un tissu industriel et universitaire significatif.
Le marché immobilier stéphanais reste accessible comparé à d’autres métropoles. La proximité de Rouen contribue à maintenir une demande régulière sur le marché résidentiel.
Saint-Étienne-du-Rouvray présente un marché immobilier stable, soutenu par son intégration à l’aire urbaine rouennaise.

À saint-étienne-du-rouvray, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,6 % (loyer médian de 12,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 709 €/m²), tandis qu'une maison atteint 8,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 54,1 % de locataires et un taux de vacance de 7,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.