Investir à Saclay (91) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saclay
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,0
Tension locative5,3
Accessibilité financière7,3
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif4,3
Saclay en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saclay
Population
4 380
Âge Moyen
36
Revenu Moyen
34 070 €
Taux d'Activité
73.3%
Taux de Chômage
4.6%
Logements Vacants
4.4%
Rendement brute
5.2%
Statistiques du logement à Saclay
Résidences Principales
93.9%
Résidences Secondaires
1.7%
Taux HLM
14.6%
Types de logements
- Appartements27,7 %
- Maisons71,5 %
- Autres0,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires69,4 %
- Locataires29,0 %
- Autres1,6 %
Potentiel d'investissement locatif à saclay
À saclay, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,2 % (loyer médian de 21,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 999 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 29,0 % de locataires et un taux de vacance de 4,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Saclay
Vente de Maison
4 844 €/m²
Vente d'appartement
4 999 €/m²
Location
22 €/m²
Évolution des prix de maisons à saclay
1 an: -3.1% 5 ans: -7.4%
Évolution des prix d'appartements à saclay
1 an: +5.4% 5 ans: +7.7%
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