Investir à Saint-andré-lez-lille (59) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Saint-André-lez-Lille, dans le Nord (59), est une commune résidentielle très recherchée de la métropole lilloise, en bord de Deûle.
Le marché immobilier est tendu, porté par la proximité immédiate de Lille et une forte demande de cadres.
La commune fait partie des secteurs les plus prisés de la première couronne nord.

À saint-andré-lez-lille, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,8 % (loyer médian de 13,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 373 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 45,1 % de locataires et un taux de vacance de 3,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.