Investir à Comines (59) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Comines, dans le Nord (59), est une ville frontalière avec la Belgique, intégrée à la vallée de la Lys.
Le marché immobilier cominois est accessible mais dynamique, porté par la proximité de Lille.
La ville reste attractive dans le nord de la métropole lilloise.

À comines, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,0 % (loyer médian de 12,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 498 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 37,6 % de locataires et un taux de vacance de 5,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.