Investir à Comines (59) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Comines
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,0
Tension locative6,0
Accessibilité financière8,3
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif4,9
comines
Comines, dans le Nord (59), est une ville frontalière avec la Belgique, intégrée à la vallée de la Lys.
Le marché immobilier cominois est accessible mais dynamique, porté par la proximité de Lille.
La ville reste attractive dans le nord de la métropole lilloise.
Le marché immobilier cominois est accessible mais dynamique, porté par la proximité de Lille.
La ville reste attractive dans le nord de la métropole lilloise.
Comines en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Comines
Population
12 649
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
22 310 €
Taux d'Activité
65.2%
Taux de Chômage
8.8%
Logements Vacants
5.0%
Rendement brute
6.0%
Statistiques du logement à Comines
Résidences Principales
94.0%
Résidences Secondaires
1.0%
Taux HLM
24.8%
Types de logements
- Appartements22,6 %
- Maisons77,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires61,7 %
- Locataires37,6 %
- Autres0,7 %
Potentiel d'investissement locatif à comines
À comines, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,0 % (loyer médian de 12,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 498 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 37,6 % de locataires et un taux de vacance de 5,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Comines
Vente de Maison
2 283 €/m²
Vente d'appartement
2 498 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à comines
1 an: +10.5% 5 ans: +17.9%
Évolution des prix d'appartements à comines
1 an: +7.6% 5 ans: -4.0%
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