Investir à Saint-denis (974) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Saint-denis, le rendement locatif brut est de 6,4 % (vs 5,8 % dans le département) et la tension locative est élevée (8,9/10 vs 9,3/10).
Indicateurs immobiliers à Saint-denis
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,5
Tension locative8,9
Accessibilité financière7,4
Stabilité socio-économique7,3
Qualité du parc de logement8,5
Potentiel locatif5,8
Saint-denis en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-denis
Population
156 149
Âge Moyen
35
Revenu Moyen
18 270 €
Taux d'Activité
50.0%
Taux de Chômage
19.2%
Logements Vacants
9.4%
Rendement brute
6.4%
Statistiques du logement à Saint-denis
Résidences Principales
89.1%
Résidences Secondaires
1.6%
Taux HLM
26.6%
Types de logements
- Appartements65,4 %
- Maisons34,0 %
- Autres0,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires30,2 %
- Locataires67,2 %
- Autres2,6 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-denis
À saint-denis, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,4 % (loyer médian de 12,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 333 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 67,2 % de locataires et un taux de vacance de 9,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché dynamique et orienté vers la location, avec un niveau de demande locative élevé et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-denis
Vente de Maison
3 125 €/m²
Vente d'appartement
2 333 €/m²
Location
13 €/m²
Annonces à Saint-denis
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60 000 €
2 857 €/m²
21 m² • 1 pièces
97490 Saint-Denis
Appartement Sainte Clotilde - 1 pièce(s) - 19.42 m2
60 000 €
3 090 €/m²
19.42 m² • 1 pièces
97490 Sainte-Clotilde
Sans titre
55 500 €
2 883 €/m²
19.25 m² • 1 pièces
97490 Saint-Denis
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