Investir à Saint-étienne-de-montluc (44) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-étienne-de-montluc
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,4
Tension locative5,3
Accessibilité financière8,3
Stabilité socio-économique9,1
Qualité du parc de logement9,4
Potentiel locatif4,4
Saint-étienne-de-montluc en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-étienne-de-montluc
Population
7 739
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
26 740 €
Taux d'Activité
74.9%
Taux de Chômage
4.9%
Logements Vacants
4.6%
Rendement brute
5.5%
Statistiques du logement à Saint-étienne-de-montluc
Résidences Principales
94.3%
Résidences Secondaires
1.1%
Taux HLM
8.7%
Types de logements
- Appartements12,9 %
- Maisons86,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires76,7 %
- Locataires22,3 %
- Autres1,0 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-étienne-de-montluc
À saint-étienne-de-montluc, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,5 % (loyer médian de 13,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 934 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 22,3 % de locataires et un taux de vacance de 4,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Saint-étienne-de-montluc
Vente de Maison
2 995 €/m²
Vente d'appartement
2 934 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-étienne-de-montluc
1 an: +13.1% 5 ans: +14.1%
Évolution des prix d'appartements à saint-étienne-de-montluc
1 an: -7.2% 5 ans: +0.1%
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