Investir à Saint-genest-malifaux (42) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-genest-malifaux
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité8,5
Tension locative5,2
Accessibilité financière9,3
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif6,6
Saint-genest-malifaux en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-genest-malifaux
Population
2 912
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
25 430 €
Taux d'Activité
73.4%
Taux de Chômage
5.1%
Logements Vacants
3.9%
Rendement brute
8.8%
Statistiques du logement à Saint-genest-malifaux
Résidences Principales
80.2%
Résidences Secondaires
15.9%
Taux HLM
7.0%
Types de logements
- Appartements30,1 %
- Maisons69,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires70,1 %
- Locataires27,9 %
- Autres2,0 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-genest-malifaux
À saint-genest-malifaux, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,8 % (loyer médian de 12,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 636 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 27,9 % de locataires et un taux de vacance de 3,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Saint-genest-malifaux
Vente de Maison
2 488 €/m²
Vente d'appartement
1 636 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-genest-malifaux
1 an: -31.4% 5 ans: -16.9%
Évolution des prix d'appartements à saint-genest-malifaux
1 an: -33.7% 5 ans: -21.8%
D’autres villes attractives autour de Saint-genest-malifaux
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.