Investir à Saint-gervais (85) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Saint-gervais, le rendement locatif brut est de 5,5 % (vs 6,3 % dans le département) et la tension locative est faible (4,8/10 vs 8,4/10).
Indicateurs immobiliers à Saint-gervais
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,4
Tension locative4,8
Accessibilité financière8,2
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif4,2
Saint-gervais en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-gervais
Population
2 752
Âge Moyen
42
Revenu Moyen
22 210 €
Taux d'Activité
73.3%
Taux de Chômage
5.5%
Logements Vacants
6.5%
Rendement brute
5.5%
Statistiques du logement à Saint-gervais
Résidences Principales
83.8%
Résidences Secondaires
9.7%
Taux HLM
2.0%
Types de logements
- Appartements2,6 %
- Maisons97,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires80,5 %
- Locataires18,6 %
- Autres0,9 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-gervais
À saint-gervais, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,5 % (loyer médian de 11,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 524 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 18,6 % de locataires et un taux de vacance de 6,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-gervais
Vente
2 524 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-gervais
1 an: -1.8% 5 ans: +2.4%
Évolution des prix d'appartements à saint-gervais
1 an: +0.0% 5 ans: -57.3%
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