Investir à Saint-gervais-la-forêt (41) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Saint-gervais-la-forêt, le rendement locatif brut est de 7,1 % (vs 8,4 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,0/10 vs 8,5/10).
Indicateurs immobiliers à Saint-gervais-la-forêt
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,4
Tension locative5,0
Accessibilité financière9,3
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,3
Potentiel locatif5,2
Saint-gervais-la-forêt en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-gervais-la-forêt
Population
3 184
Âge Moyen
44
Revenu Moyen
25 540 €
Taux d'Activité
69.3%
Taux de Chômage
5.9%
Logements Vacants
6.0%
Rendement brute
7.1%
Statistiques du logement à Saint-gervais-la-forêt
Résidences Principales
93.0%
Résidences Secondaires
1.0%
Taux HLM
8.4%
Types de logements
- Appartements7,2 %
- Maisons92,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires76,5 %
- Locataires22,0 %
- Autres1,5 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-gervais-la-forêt
À saint-gervais-la-forêt, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,1 % (loyer médian de 11,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 918 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 22,0 % de locataires et un taux de vacance de 6,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-gervais-la-forêt
Vente de Maison
2 006 €/m²
Vente d'appartement
1 918 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-gervais-la-forêt
1 an: -3.2% 5 ans: -4.6%
Évolution des prix d'appartements à saint-gervais-la-forêt
1 an: -64.9% 5 ans: -41.5%
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