Investir à Saint-gilles-croix-de-vie (85) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Saint-gilles-croix-de-vie, le rendement locatif brut est de 3,5 % (vs 6,3 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,6/10 vs 8,4/10).
Indicateurs immobiliers à Saint-gilles-croix-de-vie
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité1,9
Tension locative5,6
Accessibilité financière6,4
Stabilité socio-économique8,4
Qualité du parc de logement7,4
Potentiel locatif3,3
Saint-gilles-croix-de-vie en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-gilles-croix-de-vie
Population
8 140
Âge Moyen
52
Revenu Moyen
24 080 €
Taux d'Activité
61.6%
Taux de Chômage
10.2%
Logements Vacants
7.9%
Rendement brute
3.5%
Statistiques du logement à Saint-gilles-croix-de-vie
Résidences Principales
44.1%
Résidences Secondaires
48.0%
Taux HLM
5.5%
Types de logements
- Appartements35,2 %
- Maisons64,5 %
Statut d'occupation
- Propriétaires59,4 %
- Locataires38,9 %
- Autres1,7 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-gilles-croix-de-vie
À saint-gilles-croix-de-vie, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 3,5 % (loyer médian de 12,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 357 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 38,9 % de locataires et un taux de vacance de 7,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-gilles-croix-de-vie
Vente de Maison
4 062 €/m²
Vente d'appartement
4 357 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-gilles-croix-de-vie
1 an: -7.8% 5 ans: +4.5%
Évolution des prix d'appartements à saint-gilles-croix-de-vie
1 an: +4.6% 5 ans: +4.4%
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