Investir à Saint-léger-sous-cholet (49) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

En 10 secondes

À Saint-léger-sous-cholet, le rendement locatif brut est de 5,9 % (vs 6,4 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,0/10 vs 9,2/10).

Indicateurs immobiliers à Saint-léger-sous-cholet

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité4,9
saint-léger-sous-cholet
Tension locative5,0
saint-léger-sous-cholet
Accessibilité financière8,9
saint-léger-sous-cholet
Stabilité socio-économique9,1
saint-léger-sous-cholet
Qualité du parc de logement9,6
saint-léger-sous-cholet
Potentiel locatif4,5
saint-léger-sous-cholet

Saint-léger-sous-cholet en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Saint-léger-sous-cholet

Population

3 099

Âge Moyen

38

Revenu Moyen

24 270 €

Taux d'Activité

76.4%

Taux de Chômage

4.7%

Logements Vacants

2.0%

Rendement brute

5.9%

Statistiques du logement à Saint-léger-sous-cholet

Résidences Principales

97.7%

Résidences Secondaires

0.3%

Taux HLM

8.7%

Types de logements

  • Appartements1,9 %
  • Maisons97,7 %

Statut d'occupation

  • Propriétaires83,4 %
  • Locataires16,2 %

Potentiel d'investissement locatif à saint-léger-sous-cholet

À saint-léger-sous-cholet, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,9 % (loyer médian de 10,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 143 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 16,2 % de locataires et un taux de vacance de 2,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.

Prix de l'immobilier à Saint-léger-sous-cholet

Vente de Maison

2 169 €/m²

Vente d'appartement

2 143 €/m²

Location

11 €/m²

Évolution des prix de maisons à saint-léger-sous-cholet

1 an: -18.0%

Évolution des prix d'appartements à saint-léger-sous-cholet

1 an: +0.0%

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Fort potentiel pour cet ensemble immobilier comprenant une maison ancienne et un terrain constructible

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189 900 €

1 880 €/m²

101 m² • 5 pièces

49280 Saint-Léger-sous-Cholet

MAISON 4 CHAMBRES - CENTRE BOURG ST LEGER-SOUS-CHOLET

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228 360 €

1 171 €/m²

195 m² • 8 pièces

49280 Saint-Léger-sous-Cholet

MAISON DE BOURG 3 CHAMBRES AVEC GARAGE

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115 280 €

1 537 €/m²

75 m² • 4 pièces

49280 Saint-Léger-sous-Cholet

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