Investir à Saint-nicolas-de-port (54) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Saint-nicolas-de-port, le rendement locatif brut est de 11,7 % (vs 8,8 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,5/10 vs 9,1/10).
Indicateurs immobiliers à Saint-nicolas-de-port
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité10,0
Tension locative5,5
Accessibilité financière9,7
Stabilité socio-économique8,5
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif7,4
Saint-nicolas-de-port en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-nicolas-de-port
Population
7 363
Âge Moyen
42
Revenu Moyen
22 780 €
Taux d'Activité
63.2%
Taux de Chômage
9.7%
Logements Vacants
8.9%
Rendement brute
11.7%
Statistiques du logement à Saint-nicolas-de-port
Résidences Principales
90.9%
Résidences Secondaires
0.2%
Taux HLM
11.0%
Types de logements
- Appartements40,0 %
- Maisons59,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires61,4 %
- Locataires37,4 %
- Autres1,2 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-nicolas-de-port
À saint-nicolas-de-port, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 11,7 % (loyer médian de 11,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 139 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 37,4 % de locataires et un taux de vacance de 8,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-nicolas-de-port
Vente de Maison
1 932 €/m²
Vente d'appartement
1 139 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-nicolas-de-port
1 an: -8.0% 5 ans: -7.5%
Évolution des prix d'appartements à saint-nicolas-de-port
1 an: -12.5% 5 ans: -13.9%
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76 m² • 4 pièces
54210 Saint-Nicolas-de-Port
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