Investir à Saint-ouen-l'aumône (95) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-ouen-l'aumône
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,4
Tension locative7,0
Accessibilité financière7,1
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif5,6
saint-ouen-l'aumône
Située dans le Val-d’Oise (95), Saint-Ouen-l’Aumône est une commune importante de l’agglomération de Cergy-Pontoise, bénéficiant d’un tissu économique dense.
Le marché immobilier saint-ouennais est porté par la proximité des pôles d’emploi et des infrastructures de transport. Les prix restent modérés à l’échelle francilienne.
Saint-Ouen-l’Aumône présente un marché immobilier équilibré et dynamique.
Le marché immobilier saint-ouennais est porté par la proximité des pôles d’emploi et des infrastructures de transport. Les prix restent modérés à l’échelle francilienne.
Saint-Ouen-l’Aumône présente un marché immobilier équilibré et dynamique.
Saint-ouen-l'aumône en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-ouen-l'aumône
Population
25 614
Âge Moyen
35
Revenu Moyen
21 350 €
Taux d'Activité
67.6%
Taux de Chômage
8.5%
Logements Vacants
3.6%
Rendement brute
6.3%
Transports
Statistiques du logement à Saint-ouen-l'aumône
Résidences Principales
95.9%
Résidences Secondaires
0.5%
Taux HLM
25.4%
Types de logements
- Appartements70,2 %
- Maisons28,6 %
- Autres1,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires47,2 %
- Locataires51,3 %
- Autres1,5 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-ouen-l'aumône
À saint-ouen-l'aumône, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,3 % (loyer médian de 16,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 154 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 51,3 % de locataires et un taux de vacance de 3,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Saint-ouen-l'aumône
Vente de Maison
3 424 €/m²
Vente d'appartement
3 154 €/m²
Location
17 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-ouen-l'aumône
1 an: -5.2% 5 ans: -0.5%
Évolution des prix d'appartements à saint-ouen-l'aumône
1 an: +0.5% 5 ans: -0.8%
D’autres villes attractives autour de Saint-ouen-l'aumône
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.