Investir à Saint-viaud (44) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-viaud
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,1
Tension locative5,0
Accessibilité financière8,5
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,4
Potentiel locatif4,6
Saint-viaud en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-viaud
Population
2 846
Âge Moyen
36
Revenu Moyen
22 650 €
Taux d'Activité
72.5%
Taux de Chômage
7.1%
Logements Vacants
5.0%
Rendement brute
6.1%
Statistiques du logement à Saint-viaud
Résidences Principales
91.1%
Résidences Secondaires
3.9%
Taux HLM
2.6%
Types de logements
- Appartements1,7 %
- Maisons97,9 %
Statut d'occupation
- Propriétaires78,4 %
- Locataires21,1 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-viaud
À saint-viaud, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,1 % (loyer médian de 11,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 219 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 21,1 % de locataires et un taux de vacance de 5,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-viaud
Vente de Maison
2 541 €/m²
Vente d'appartement
2 219 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-viaud
1 an: -21.5% 5 ans: -10.4%
Évolution des prix d'appartements à saint-viaud
1 an: +7.9% 5 ans: -17.3%
D’autres villes attractives autour de Saint-viaud
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.