Investir à Saintes (17) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saintes
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,9
Tension locative6,7
Accessibilité financière8,9
Stabilité socio-économique8,4
Qualité du parc de logement8,8
Potentiel locatif6,1
saintes
Située en Charente-Maritime (17), Saintes est une ville historique traversée par la Charente, connue pour son patrimoine et son rôle régional.
Le marché immobilier saintongeais bénéficie d’une attractivité résidentielle régulière. Les prix restent raisonnables tout en profitant du dynamisme du littoral charentais à proximité.
Saintes présente un marché immobilier stable et attractif.
Le marché immobilier saintongeais bénéficie d’une attractivité résidentielle régulière. Les prix restent raisonnables tout en profitant du dynamisme du littoral charentais à proximité.
Saintes présente un marché immobilier stable et attractif.
Saintes en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saintes
Population
25 312
Âge Moyen
45
Revenu Moyen
21 770 €
Taux d'Activité
61.6%
Taux de Chômage
11.5%
Logements Vacants
8.8%
Rendement brute
7.5%
Statistiques du logement à Saintes
Résidences Principales
88.7%
Résidences Secondaires
2.5%
Taux HLM
16.6%
Types de logements
- Appartements41,6 %
- Maisons58,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires49,8 %
- Locataires48,3 %
- Autres1,9 %
Potentiel d'investissement locatif à saintes
À saintes, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,5 % (loyer médian de 11,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 875 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 48,3 % de locataires et un taux de vacance de 8,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saintes
Vente de Maison
2 000 €/m²
Vente d'appartement
1 875 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à saintes
1 an: -12.0% 5 ans: -9.7%
Évolution des prix d'appartements à saintes
1 an: +2.8% 5 ans: +15.5%
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