Investir à Samoëns (74) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Samoëns, le rendement locatif brut est de 3,6 % (vs 5,5 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,1/10 vs 9,1/10).
Indicateurs immobiliers à Samoëns
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité2,0
Tension locative5,1
Accessibilité financière5,9
Stabilité socio-économique9,3
Qualité du parc de logement6,5
Potentiel locatif3,4
Samoëns en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Samoëns
Population
2 193
Âge Moyen
44
Revenu Moyen
25 680 €
Taux d'Activité
80.8%
Taux de Chômage
3.2%
Logements Vacants
2.9%
Rendement brute
3.6%
Statistiques du logement à Samoëns
Résidences Principales
20.9%
Résidences Secondaires
76.2%
Taux HLM
7.5%
Types de logements
- Appartements54,8 %
- Maisons41,9 %
- Autres3,3 %
Statut d'occupation
- Propriétaires68,3 %
- Locataires26,9 %
- Autres4,8 %
Potentiel d'investissement locatif à samoëns
À samoëns, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 3,6 % (loyer médian de 14,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 739 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 26,9 % de locataires et un taux de vacance de 2,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Samoëns
Vente de Maison
5 454 €/m²
Vente d'appartement
4 739 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à samoëns
1 an: +2.3% 5 ans: +20.4%
Évolution des prix d'appartements à samoëns
1 an: -10.7% 5 ans: -5.2%
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429 900 €
4 999 €/m²
86 m² • 4 pièces
74340 Samoëns
Maison 4 pièce(s), SAMOËNS
665 000 €
3 167 €/m²
210 m² • 4 pièces
74340 Samoëns
Maison 5 pièce(s), SAMOËNS
598 000 €
6 644 €/m²
90 m² • 5 pièces
74340 Samoëns
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