Qu'est-ce que le rendement brute en immobilier ?

Le rendement brute représente le rapport entre le loyer annuel et le prix d'achat du bien immobilier, exprimé en pourcentage. Il ne prend pas en compte les charges, taxes et frais de gestion.

Comment analyser une commune pour l'investissement immobilier ?

Pour analyser une commune, examinez le rendement brute, la démographie, les prix au m², le taux de chômage, les revenus moyens et la dynamique économique locale.

Quels sont les critères d'un bon investissement locatif ?

Un bon investissement locatif combine un rendement brute attractive (généralement 5-8%), une localisation avec dynamisme économique, une démographie favorable et un marché locatif actif.

Investir à Sathonay-village (69) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

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Indicateurs immobiliers à Sathonay-village

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité4,1

sathonay-village

Tension locative4,8

sathonay-village

Accessibilité financière7,8

sathonay-village

Stabilité socio-économique9,0

sathonay-village

Qualité du parc de logement9,6

sathonay-village

Potentiel locatif4,0

sathonay-village

Sathonay-village en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Sathonay-village

Population

2 418

Âge Moyen

Revenu Moyen

33 220 €

Taux d'Activité

74.0%

Taux de Chômage

4.7%

Logements Vacants

3.5%

Rendement brute

5.3%

Statistiques du logement à Sathonay-village

Résidences Principales

96.0%

Résidences Secondaires

0.6%

Taux HLM

4.4%

Types de logements

Appartements18,9 %
Maisons80,9 %

Statut d'occupation

Propriétaires83,7 %
Locataires15,1 %
Autres1,2 %

Potentiel d'investissement locatif à sathonay-village

À sathonay-village, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,3 % (loyer médian de 18,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 094 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 15,1 % de locataires et un taux de vacance de 3,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance faible.

Prix de l'immobilier à Sathonay-village

Vente de Maison

4 495 €/m²

Vente d'appartement

4 094 €/m²

Location

18 €/m²

Évolution des prix de maisons à sathonay-village

1 an: -11.5% 5 ans: -33.9%

Évolution des prix d'appartements à sathonay-village

1 an: +1.0% 5 ans: -8.2%

Annonces à Sathonay-village

Sélection d'annonces en vente sur la commune.

Maison à vendre SATHONAY VILLAGE

865 000 €

4 806 €/m²

180 m² • 7 pièces

69580 Sathonay-Village

M002 NOUVEAU PROGRAMME - APPARTEMENTS ET MAISONS - du T2 au T5 - Sathonay-Village

819 000 €

6 354 €/m²

128.9 m² • 5 pièces

69580 Sathonay-Village

Bel appartement T3 avec grande terrasse à Sathonay-Village

339 900 €

5 761 €/m²

59 m² • 3 pièces

69580 Sathonay-Village

Villa 7 pièces avec grand jardin et piscine

1 289 000 €

4 297 €/m²

300 m² • 7 pièces

69580 Sathonay-Village

Vente Maison/villa 4 pièces

490 000 €

5 158 €/m²

95 m² • 4 pièces

69580 Sathonay-Village

Vente Appartement 3 pièces

339 900 €

5 860 €/m²

58 m² • 3 pièces

69580 Sathonay-Village

Vente Appartement 2 pièces

244 900 €

5 695 €/m²

43 m² • 2 pièces

69580 Sathonay-Village

Vente Appartement 4 pièces

474 900 €

5 722 €/m²

83 m² • 4 pièces

69580 Sathonay-Village

LE CLOS FRANCOIS

m² • pièces

69580 Sathonay-Village

Sathonay-Village - Deux Pièces avec une terrasse de 12 m² et son jardin de 74 m²

245 000 €

5 444 €/m²

45 m² • 2 pièces

69580 Sathonay-Village

Sathonay-Village - Comme une MAISON avec sa terrasse et son jardin de 156 m²

475 000 €

5 588 €/m²

85 m² • 4 pièces

69580 Sathonay-Village

Sathonay-Village - Au DERNIER ÉTAGE 3 pièces avec une terrasse de 26m²

350 000 €

5 385 €/m²

65 m² • 3 pièces

69580 Sathonay-Village

Sathonay-Village : Maison rénovée de 117 m² – 3 chambres, j

490 000 €

4 188 €/m²

117 m² • 4 pièces

69580 Sathonay-Village

Sathonay -Village - Maison/Appartement d'environ 180 m² - 3 chambres - Jardin de 1070 m² avec Piscine - Garage

735 000 €

4 825 €/m²

152.32 m² • 5 pièces

69580 Sathonay-Village

APPARTEMENTS ET MAISONS - du T2 au T5 - Sathonay-Village

244 900 €

5 715 €/m²

42.85 m² • 2 pièces

69580 Sathonay-Village

Villa 4 pièces de 130 m² avec piscine, jardin de 171 m² et do

799 000 €

6 146 €/m²

130 m² • 4 pièces

69580 Sathonay-Village

Maison/Villa T4 de 100 m² à Rillieux-la-Pape 69140

395 000 €

3 950 €/m²

100 m² • 4 pièces

69580 Sathonay-Village

Appartement Studio

117 000 €

2 659 €/m²

44 m² • 1 pièces

20200 Ville-di-Pietrabugno

MAISON MODERNE 4 CHAMBRES GARAGE ET PISCINE

550 000 €

5 000 €/m²

110 m² • 6 pièces

69580 Sathonay-Village

NOUVEAU PROGRAMME - APPARTEMENTS ET MAISONS - du T2 au T5 - Sathonay-Village

349 000 €

5 951 €/m²

58.65 m² • 3 pièces

69580 Sathonay-Village

Le Clos François - Villas d'exception

128.9 m² • 4 pièces

69580 Sathonay-Village

Centre Sathonay-Village (69)

515 000 €

5 421 €/m²

95 m² • 4 pièces

69580 Sathonay-Village

Centre Sathonay-Village (69)

515 000 €

5 421 €/m²

95 m² • 4 pièces

69580 Sathonay-Village

Belle maison + Dépendance - Sathonay-Village

399 000 €

3 627 €/m²

110 m² • 4 pièces

69580 Sathonay-Village

MAISON INDIVIDUELLE SANS VIS A VIS ULTRA LUMINEUSE VUE MONT D OR

610 000 €

2 905 €/m²

210 m² • 6 pièces

69580 Sathonay-Village

MAISON FAMILIALE SATHONAY VILLAGE - GRAND JARDIN ARBORE DE 1100 M2 - 4 CHAMBRES ET COMBLES AMMENAGEES

359 000 €

2 720 €/m²

132 m² • 6 pièces

69580 Sathonay-Village

T3 de 77 m² traversant au dernier étage avec balcon

295 000 €

3 831 €/m²

77 m² • 3 pièces

69580 Sathonay-Village

Sathonay -Village - Maison/Appartement d'environ 180 m² - 3 chambres - Jardin de 1070 m² avec Piscine - Garage

735 000 €

4 825 €/m²

152.32 m² • 5 pièces

69580 Sathonay-Village

Vente Appartement 4 pièces

474 900 €

5 722 €/m²

83 m² • 4 pièces

69580 Sathonay-Village

Vente Appartement 3 pièces

339 900 €

5 860 €/m²

58 m² • 3 pièces

69580 Sathonay-Village

Vente Maison/villa 4 pièces

819 000 €

6 398 €/m²

128 m² • 4 pièces

69580 Sathonay-Village

Vente Appartement 2 pièces

244 900 €

5 831 €/m²

42 m² • 2 pièces

69580 Sathonay-Village

Villa - 95m ²

515 000 €

5 421 €/m²

95 m² • 4 pièces

69580 Sathonay-Village

Vente Appartement 2 pièces

230 900 €

5 370 €/m²

43 m² • 2 pièces

69580 Sathonay-Village

Vente Maison/villa 4 pièces

849 000 €

5 815 €/m²

146 m² • 4 pièces

69580 Sathonay-Village

Vente Appartement 4 pièces

446 900 €

5 384 €/m²

83 m² • 4 pièces

69580 Sathonay-Village

Vente Appartement 3 pièces

314 900 €

5 337 €/m²

59 m² • 3 pièces

69580 Sathonay-Village

Vente Maison/villa 4 pièces

819 000 €

6 349 €/m²

129 m² • 4 pièces

69580 Sathonay-Village

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1 945 €/m² 8.0% rendement

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3 272 €/m² 7.2% rendement

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Population

Âge Moyen

Revenu Moyen

Taux d'Activité

Taux de Chômage

Logements Vacants

Rendement brute info

Statistiques du logement à Sathonay-village

Résidences Principales

Résidences Secondaires

Taux HLM

Types de logements

Statut d'occupation

Potentiel d'investissement locatif à sathonay-village

Prix de l'immobilier à Sathonay-village

Vente de Maison

Vente d'appartement

Location

Évolution des prix de maisons à sathonay-village

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Maison à vendre SATHONAY VILLAGE

M002 NOUVEAU PROGRAMME - APPARTEMENTS ET MAISONS - du T2 au T5 - Sathonay-Village

Bel appartement T3 avec grande terrasse à Sathonay-Village

Villa 7 pièces avec grand jardin et piscine

Vente Maison/villa 4 pièces

Vente Appartement 3 pièces

Vente Appartement 2 pièces

Vente Appartement 4 pièces

LE CLOS FRANCOIS

Sathonay-Village - Deux Pièces avec une terrasse de 12 m² et son jardin de 74 m²

Sathonay-Village - Comme une MAISON avec sa terrasse et son jardin de 156 m²

Sathonay-Village - Au DERNIER ÉTAGE 3 pièces avec une terrasse de 26m²

Sathonay-Village : Maison rénovée de 117 m² – 3 chambres, j

Sathonay -Village - Maison/Appartement d'environ 180 m² - 3 chambres - Jardin de 1070 m² avec Piscine - Garage

APPARTEMENTS ET MAISONS - du T2 au T5 - Sathonay-Village

Villa 4 pièces de 130 m² avec piscine, jardin de 171 m² et do

Maison/Villa T4 de 100 m² à Rillieux-la-Pape 69140

Appartement Studio

MAISON MODERNE 4 CHAMBRES GARAGE ET PISCINE

NOUVEAU PROGRAMME - APPARTEMENTS ET MAISONS - du T2 au T5 - Sathonay-Village

Le Clos François - Villas d'exception

Centre Sathonay-Village (69)

Centre Sathonay-Village (69)

Belle maison + Dépendance - Sathonay-Village

MAISON INDIVIDUELLE SANS VIS A VIS ULTRA LUMINEUSE VUE MONT D OR

MAISON FAMILIALE SATHONAY VILLAGE - GRAND JARDIN ARBORE DE 1100 M2 - 4 CHAMBRES ET COMBLES AMMENAGEES

T3 de 77 m² traversant au dernier étage avec balcon

Sathonay -Village - Maison/Appartement d'environ 180 m² - 3 chambres - Jardin de 1070 m² avec Piscine - Garage

Vente Appartement 4 pièces

Vente Appartement 3 pièces

Vente Maison/villa 4 pièces

Vente Appartement 2 pièces

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Vente Appartement 2 pièces

Vente Maison/villa 4 pièces

Vente Appartement 4 pièces

Vente Appartement 3 pièces

Vente Maison/villa 4 pièces

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