Investir à Sémalens (81) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Sémalens, le rendement locatif brut est de 7,2 % (vs 7,8 % dans le département) et la tension locative est faible (4,7/10 vs 8,7/10).
Indicateurs immobiliers à Sémalens
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,5
Tension locative4,7
Accessibilité financière9,2
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement7,0
Potentiel locatif5,1
Sémalens en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Sémalens
Population
2 021
Âge Moyen
42
Revenu Moyen
22 270 €
Taux d'Activité
67.2%
Taux de Chômage
8.6%
Logements Vacants
7.1%
Rendement brute
7.2%
Statistiques du logement à Sémalens
Résidences Principales
91.0%
Résidences Secondaires
1.9%
Taux HLM
0.8%
Types de logements
- Appartements3,3 %
- Maisons96,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires82,3 %
- Locataires15,8 %
- Autres1,9 %
Potentiel d'investissement locatif à sémalens
À sémalens, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,2 % (loyer médian de 10,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 705 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 15,8 % de locataires et un taux de vacance de 7,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Sémalens
Vente de Maison
1 737 €/m²
Vente d'appartement
1 705 €/m²
Location
10 €/m²
Évolution des prix de maisons à sémalens
1 an: +26.5% 5 ans: +8.3%
Évolution des prix d'appartements à sémalens
1 an: +0.0% 5 ans: +90.1%
Annonces à Sémalens
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Sans titre
168 000 €
1 497 €/m²
112.21 m² • 6 pièces
81570 Sémalens
Maison d'habitation avec garage et jardin
110 000 €
769 €/m²
143 m² • 4 pièces
81570 Sémalens
Vente Maison/villa 8 pièces
125 000 €
595 €/m²
210 m² • 8 pièces
81570 Sémalens
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