Investir à Smarves (86) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Smarves
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité8,0
Tension locative4,9
Accessibilité financière9,5
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,5
Potentiel locatif5,9
Smarves en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Smarves
Population
2 941
Âge Moyen
42
Revenu Moyen
25 020 €
Taux d'Activité
71.1%
Taux de Chômage
5.2%
Logements Vacants
3.9%
Rendement brute
8.4%
Statistiques du logement à Smarves
Résidences Principales
93.8%
Résidences Secondaires
2.2%
Taux HLM
5.7%
Types de logements
- Appartements4,1 %
- Maisons95,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires81,9 %
- Locataires17,5 %
- Autres0,6 %
Potentiel d'investissement locatif à smarves
À smarves, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,4 % (loyer médian de 11,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 613 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 17,5 % de locataires et un taux de vacance de 3,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Smarves
Vente de Maison
1 839 €/m²
Vente d'appartement
1 613 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à smarves
1 an: -1.2%
Évolution des prix d'appartements à smarves
1 an: -26.0%
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