Investir à Sochaux (25) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Sochaux, le rendement locatif brut est de 13,1 % (vs 8,6 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,7/10 vs 9,0/10).
Indicateurs immobiliers à Sochaux
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité10,0
Tension locative5,7
Accessibilité financière9,7
Stabilité socio-économique7,5
Qualité du parc de logement7,9
Potentiel locatif8,1
Sochaux en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Sochaux
Population
3 772
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
17 050 €
Taux d'Activité
54.3%
Taux de Chômage
14.0%
Logements Vacants
12.3%
Rendement brute
13.1%
Statistiques du logement à Sochaux
Résidences Principales
86.7%
Résidences Secondaires
1.0%
Taux HLM
38.7%
Types de logements
- Appartements77,7 %
- Maisons15,8 %
- Autres6,5 %
Statut d'occupation
- Propriétaires31,6 %
- Locataires68,0 %
Potentiel d'investissement locatif à sochaux
À sochaux, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 13,1 % (loyer médian de 11,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 009 €/m²), tandis qu'une maison atteint 13,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 68,0 % de locataires et un taux de vacance de 12,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance élevé.
Prix de l'immobilier à Sochaux
Vente
1 009 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à sochaux
1 an: -0.5% 5 ans: +36.2%
Évolution des prix d'appartements à sochaux
1 an: -15.0% 5 ans: +16.7%
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