Investir à Soisy-sous-montmorency (95) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Soisy-sous-montmorency
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,1
Tension locative6,3
Accessibilité financière7,3
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif5,6
soisy-sous-montmorency
Située dans le Val-d’Oise (95), Soisy-sous-Montmorency est une commune résidentielle de la vallée de Montmorency, appréciée pour son cadre pavillonnaire.
Le marché immobilier soiséen est tendu, porté par la proximité de Paris et une forte demande familiale.
Soisy-sous-Montmorency présente un marché immobilier attractif de la grande couronne.
Le marché immobilier soiséen est tendu, porté par la proximité de Paris et une forte demande familiale.
Soisy-sous-Montmorency présente un marché immobilier attractif de la grande couronne.
Soisy-sous-montmorency en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Soisy-sous-montmorency
Population
18 068
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
26 100 €
Taux d'Activité
69.2%
Taux de Chômage
8.1%
Logements Vacants
6.3%
Rendement brute
6.9%
Statistiques du logement à Soisy-sous-montmorency
Résidences Principales
92.4%
Résidences Secondaires
1.3%
Taux HLM
20.5%
Types de logements
- Appartements59,9 %
- Maisons39,2 %
- Autres0,9 %
Statut d'occupation
- Propriétaires58,4 %
- Locataires39,3 %
- Autres2,3 %
Potentiel d'investissement locatif à soisy-sous-montmorency
À soisy-sous-montmorency, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,9 % (loyer médian de 20,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 469 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 39,3 % de locataires et un taux de vacance de 6,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Soisy-sous-montmorency
Vente de Maison
4 468 €/m²
Vente d'appartement
3 469 €/m²
Location
20 €/m²
Évolution des prix de maisons à soisy-sous-montmorency
1 an: -4.5% 5 ans: -3.5%
Évolution des prix d'appartements à soisy-sous-montmorency
1 an: +2.9% 5 ans: +4.2%
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