Investir à Stains (93) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Stains
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,3
Tension locative7,8
Accessibilité financière6,0
Stabilité socio-économique7,4
Qualité du parc de logement8,1
Potentiel locatif6,9
stains
Située en Seine-Saint-Denis (93), Stains est une commune de la petite couronne intégrée aux dynamiques du Grand Paris et marquée par de nombreux projets de rénovation urbaine.
Le marché immobilier stanois reste très accessible pour l’Île-de-France, avec une demande principalement résidentielle. La proximité de Paris et les projets de transport influencent progressivement l’évolution du marché.
Stains présente un marché immobilier en transformation, encore abordable mais porté par les dynamiques métropolitaines.
Le marché immobilier stanois reste très accessible pour l’Île-de-France, avec une demande principalement résidentielle. La proximité de Paris et les projets de transport influencent progressivement l’évolution du marché.
Stains présente un marché immobilier en transformation, encore abordable mais porté par les dynamiques métropolitaines.
Stains en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Stains
Population
40 600
Âge Moyen
33
Revenu Moyen
16 130 €
Taux d'Activité
53.8%
Taux de Chômage
12.4%
Logements Vacants
6.1%
Rendement brute
7.8%
Transports
Statistiques du logement à Stains
Résidences Principales
93.5%
Résidences Secondaires
0.3%
Taux HLM
49.1%
Types de logements
- Appartements70,9 %
- Maisons26,1 %
- Autres3,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires26,7 %
- Locataires72,3 %
- Autres1,0 %
Potentiel d'investissement locatif à stains
À stains, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,8 % (loyer médian de 18,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 909 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 72,3 % de locataires et un taux de vacance de 6,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Stains
Vente de Maison
3 377 €/m²
Vente d'appartement
2 909 €/m²
Location
19 €/m²
Évolution des prix de maisons à stains
1 an: -9.8% 5 ans: -4.1%
Évolution des prix d'appartements à stains
1 an: +7.4% 5 ans: +3.3%
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