Investir à Theix-noyalo (56) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Theix-noyalo, le rendement locatif brut est de 3,2 % (vs 6,2 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,5/10 vs 9,0/10).
Indicateurs immobiliers à Theix-noyalo
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité1,5
Tension locative5,5
Accessibilité financière7,6
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif3,0
theix-noyalo
Theix-Noyalo, dans le Morbihan (56), est une commune située près de Vannes, dans un environnement résidentiel et naturel issu de la fusion de deux communes.
Le marché immobilier theixois est dynamique, porté par la proximité de Vannes et une demande familiale soutenue.
Theix-Noyalo figure parmi les communes attractives du pays vannetais.
Le marché immobilier theixois est dynamique, porté par la proximité de Vannes et une demande familiale soutenue.
Theix-Noyalo figure parmi les communes attractives du pays vannetais.
Theix-noyalo en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Theix-noyalo
Population
8 476
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
24 910 €
Taux d'Activité
68.9%
Taux de Chômage
6.6%
Logements Vacants
5.4%
Rendement brute
3.2%
Statistiques du logement à Theix-noyalo
Résidences Principales
91.0%
Résidences Secondaires
3.5%
Taux HLM
9.6%
Types de logements
- Appartements16,6 %
- Maisons83,3 %
Statut d'occupation
- Propriétaires70,3 %
- Locataires28,3 %
- Autres1,4 %
Potentiel d'investissement locatif à theix-noyalo
À theix-noyalo, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 3,2 % (loyer médian de 9,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 476 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 28,3 % de locataires et un taux de vacance de 5,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Theix-noyalo
Vente de Maison
2 954 €/m²
Vente d'appartement
3 476 €/m²
Location de maison
8 €/m²
Location d'appartement
9 €/m²
Évolution des prix de maisons à theix-noyalo
1 an: -0.3% 5 ans: +7.7%
Évolution des prix d'appartements à theix-noyalo
1 an: +9.6% 5 ans: +10.3%
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3 253 €/m²
91 m² • 5 pièces
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