Investir à Toul (54) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Toul
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité10,0
Tension locative6,4
Accessibilité financière9,5
Stabilité socio-économique8,1
Qualité du parc de logement8,6
Potentiel locatif7,9
toul
Toul, en Meurthe-et-Moselle (54), est une ville historique fortifiée de Lorraine, proche de Nancy.
Le marché immobilier toulois est accessible, avec une demande locale stable et des prix modérés.
La ville conserve un marché patrimonial et calme.
Le marché immobilier toulois est accessible, avec une demande locale stable et des prix modérés.
La ville conserve un marché patrimonial et calme.
Toul en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Toul
Population
15 570
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
19 940 €
Taux d'Activité
58.1%
Taux de Chômage
11.2%
Logements Vacants
8.1%
Rendement brute
10.4%
Statistiques du logement à Toul
Résidences Principales
90.6%
Résidences Secondaires
1.3%
Taux HLM
25.5%
Types de logements
- Appartements58,8 %
- Maisons39,6 %
- Autres1,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires40,8 %
- Locataires57,2 %
- Autres2,0 %
Potentiel d'investissement locatif à toul
À toul, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 10,4 % (loyer médian de 10,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 197 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 57,2 % de locataires et un taux de vacance de 8,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Toul
Vente de Maison
1 717 €/m²
Vente d'appartement
1 197 €/m²
Location
10 €/m²
Évolution des prix de maisons à toul
1 an: +1.5% 5 ans: +15.4%
Évolution des prix d'appartements à toul
1 an: +0.2% 5 ans: +7.7%
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