Investir à Valentigney (25) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Valentigney
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité10,0
Tension locative5,7
Accessibilité financière9,6
Stabilité socio-économique7,9
Qualité du parc de logement8,8
Potentiel locatif7,2
valentigney
Valentigney, dans le Doubs (25), est une ville industrielle historique située près de Montbéliard. Son passé lié à l’automobile structure encore une partie de son économie.
Le marché immobilier valentignais est accessible, avec des prix modérés et une demande locale stable. Il attire principalement des ménages actifs du bassin de Montbéliard.
Valentigney reste un marché résidentiel économique du nord franc-comtois.
Le marché immobilier valentignais est accessible, avec des prix modérés et une demande locale stable. Il attire principalement des ménages actifs du bassin de Montbéliard.
Valentigney reste un marché résidentiel économique du nord franc-comtois.
Valentigney en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Valentigney
Population
10 624
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
19 380 €
Taux d'Activité
55.6%
Taux de Chômage
14.0%
Logements Vacants
6.8%
Rendement brute
11.2%
Statistiques du logement à Valentigney
Résidences Principales
90.0%
Résidences Secondaires
3.2%
Taux HLM
21.3%
Types de logements
- Appartements44,5 %
- Maisons55,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires63,1 %
- Locataires35,6 %
- Autres1,3 %
Potentiel d'investissement locatif à valentigney
À valentigney, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 11,2 % (loyer médian de 11,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 230 €/m²), tandis qu'une maison atteint 11,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 35,6 % de locataires et un taux de vacance de 6,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Valentigney
Vente
1 230 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à valentigney
1 an: +1.7% 5 ans: +2.7%
Évolution des prix d'appartements à valentigney
1 an: -14.7% 5 ans: -20.2%
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