Investir à Valenton (94) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Valenton, le rendement locatif brut est de 6,3 % (vs 5,6 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,8/10 vs 9,7/10).
Indicateurs immobiliers à Valenton
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,4
Tension locative6,8
Accessibilité financière5,6
Stabilité socio-économique7,9
Qualité du parc de logement8,3
Potentiel locatif6,0
valenton
Valenton, dans le Val-de-Marne (94), est une commune résidentielle de la petite couronne, proche de Créteil et du pôle d’Orly.
Le marché immobilier valentonnais est tendu, porté par la proximité de Paris et une forte demande de logements accessibles.
La commune reste intégrée à la dynamique du sud-est francilien.
Le marché immobilier valentonnais est tendu, porté par la proximité de Paris et une forte demande de logements accessibles.
La commune reste intégrée à la dynamique du sud-est francilien.
Valenton en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Valenton
Population
14 453
Âge Moyen
34
Revenu Moyen
17 690 €
Taux d'Activité
60.6%
Taux de Chômage
11.7%
Logements Vacants
2.6%
Rendement brute
6.3%
Statistiques du logement à Valenton
Résidences Principales
95.9%
Résidences Secondaires
1.4%
Taux HLM
49.3%
Types de logements
- Appartements74,7 %
- Maisons20,8 %
- Autres4,5 %
Statut d'occupation
- Propriétaires29,8 %
- Locataires69,0 %
- Autres1,2 %
Potentiel d'investissement locatif à valenton
À valenton, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,3 % (loyer médian de 18,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 579 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 69,0 % de locataires et un taux de vacance de 2,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Valenton
Vente de Maison
3 657 €/m²
Vente d'appartement
3 579 €/m²
Location
19 €/m²
Évolution des prix de maisons à valenton
1 an: +15.0% 5 ans: +9.3%
Évolution des prix d'appartements à valenton
1 an: +8.1% 5 ans: +4.0%
Annonces à Valenton
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2 623 €/m²
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94460 Valenton
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94460 Valenton
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87 m² • 5 pièces
94460 Valenton
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