Investir à Vaucresson (92) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

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À Vaucresson, le rendement locatif brut est de 5,1 % (vs 4,6 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,4/10 vs 9,8/10).

Indicateurs immobiliers à Vaucresson

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité3,9

vaucresson

Tension locative5,4

vaucresson

Accessibilité financière7,3

vaucresson

Stabilité socio-économique8,9

vaucresson

Qualité du parc de logement9,2

vaucresson

Potentiel locatif4,1

vaucresson

Vaucresson, dans les Hauts-de-Seine (92), est une commune résidentielle située à l’ouest de Paris, en lisière de la forêt de Fausses-Reposes. Son cadre de vie est très recherché.
Le marché immobilier vaucressonnais est tendu, porté par la proximité immédiate de Paris et une forte demande de biens familiaux de standing.
Vaucresson figure parmi les communes les plus prisées de l’ouest parisien.

Vaucresson en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Vaucresson

Population

8 506

Âge Moyen

Revenu Moyen

41 320 €

Taux d'Activité

70.6%

Taux de Chômage

5.7%

Logements Vacants

6.4%

Rendement brute

5.1%

Transports

Statistiques du logement à Vaucresson

Résidences Principales

90.9%

Résidences Secondaires

2.7%

Taux HLM

7.4%

Types de logements

Appartements66,7 %
Maisons31,0 %
Autres2,3 %

Statut d'occupation

Propriétaires70,6 %
Locataires26,5 %
Autres2,9 %

Potentiel d'investissement locatif à vaucresson

À vaucresson, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,1 % (loyer médian de 22,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 5 155 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 26,5 % de locataires et un taux de vacance de 6,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.

Prix de l'immobilier à Vaucresson

Vente de Maison

8 114 €/m²

Vente d'appartement

5 155 €/m²

Location

22 €/m²

Évolution des prix de maisons à vaucresson

1 an: +14.2% 5 ans: +0.7%

Évolution des prix d'appartements à vaucresson

1 an: -10.2% 5 ans: -8.5%

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