Investir à Vayres (33) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Vayres, le rendement locatif brut est de 6,4 % (vs 5,6 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,2/10 vs 9,5/10).
Indicateurs immobiliers à Vayres
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,5
Tension locative5,2
Accessibilité financière8,6
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif5,1
Vayres en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Vayres
Population
4 414
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
23 750 €
Taux d'Activité
73.2%
Taux de Chômage
8.3%
Logements Vacants
7.7%
Rendement brute
6.4%
Statistiques du logement à Vayres
Résidences Principales
91.1%
Résidences Secondaires
1.2%
Taux HLM
5.9%
Types de logements
- Appartements9,3 %
- Maisons90,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires69,3 %
- Locataires28,7 %
- Autres2,0 %
Potentiel d'investissement locatif à vayres
À vayres, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,4 % (loyer médian de 12,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 314 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 28,7 % de locataires et un taux de vacance de 7,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Vayres
Vente de Maison
2 503 €/m²
Vente d'appartement
2 314 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à vayres
1 an: -2.1% 5 ans: +5.4%
Évolution des prix d'appartements à vayres
1 an: -21.6% 5 ans: +4.0%
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