Investir à Vedène (84) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Vedène, le rendement locatif brut est de 6,6 % (vs 6,8 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,9/10 vs 9,0/10).
Indicateurs immobiliers à Vedène
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,7
Tension locative5,9
Accessibilité financière8,3
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif5,3
vedène
Vedène, dans le Vaucluse (84), est une commune résidentielle située au nord d’Avignon.
Le marché immobilier vedénais est dynamique, porté par la proximité d’Avignon et la demande familiale.
La commune reste attractive dans le bassin avignonnais.
Le marché immobilier vedénais est dynamique, porté par la proximité d’Avignon et la demande familiale.
La commune reste attractive dans le bassin avignonnais.
Vedène en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Vedène
Population
11 799
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
22 920 €
Taux d'Activité
68.6%
Taux de Chômage
9.4%
Logements Vacants
4.8%
Rendement brute
6.6%
Statistiques du logement à Vedène
Résidences Principales
92.6%
Résidences Secondaires
2.6%
Taux HLM
12.0%
Types de logements
- Appartements25,4 %
- Maisons74,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires62,4 %
- Locataires35,5 %
- Autres2,1 %
Potentiel d'investissement locatif à vedène
À vedène, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,6 % (loyer médian de 13,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 433 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 35,5 % de locataires et un taux de vacance de 4,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Vedène
Vente de Maison
2 748 €/m²
Vente d'appartement
2 433 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à vedène
1 an: +2.9% 5 ans: +3.4%
Évolution des prix d'appartements à vedène
1 an: -6.1% 5 ans: +1.9%
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