Investir à Verrières-le-buisson (91) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Verrières-le-Buisson, dans l’Essonne (91), est une commune résidentielle très prisée de l’ouest francilien, en lisière de la vallée de la Bièvre.
Le marché immobilier verriérois est tendu, porté par une forte demande de familles et cadres parisiens.
La commune s’inscrit dans les secteurs résidentiels haut de gamme du sud-ouest parisien.

À verrières-le-buisson, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,0 % (loyer médian de 21,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 327 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 27,0 % de locataires et un taux de vacance de 5,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.