Investir à Fleury-mérogis (91) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Fleury-Mérogis, dans l’Essonne (91), est une commune de la grande couronne francilienne connue pour son centre pénitentiaire.
Le marché immobilier fleury-mérogisien est accessible, avec une demande locale stable et des prix contenus.
La commune reste intégrée à la dynamique du sud francilien.

À fleury-mérogis, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,6 % (loyer médian de 16,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 052 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 68,9 % de locataires et un taux de vacance de 9,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.