Investir à Fleury-mérogis (91) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Fleury-mérogis
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,7
Tension locative6,5
Accessibilité financière6,8
Stabilité socio-économique7,7
Qualité du parc de logement7,8
Potentiel locatif5,7
fleury-mérogis
Fleury-Mérogis, dans l’Essonne (91), est une commune de la grande couronne francilienne connue pour son centre pénitentiaire.
Le marché immobilier fleury-mérogisien est accessible, avec une demande locale stable et des prix contenus.
La commune reste intégrée à la dynamique du sud francilien.
Le marché immobilier fleury-mérogisien est accessible, avec une demande locale stable et des prix contenus.
La commune reste intégrée à la dynamique du sud francilien.
Fleury-mérogis en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Fleury-mérogis
Population
13 816
Âge Moyen
32
Revenu Moyen
19 420 €
Taux d'Activité
37.6%
Taux de Chômage
4.9%
Logements Vacants
9.3%
Rendement brute
6.6%
Statistiques du logement à Fleury-mérogis
Résidences Principales
89.1%
Résidences Secondaires
1.6%
Taux HLM
50.4%
Types de logements
- Appartements78,4 %
- Maisons19,4 %
- Autres2,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires29,6 %
- Locataires68,9 %
- Autres1,5 %
Potentiel d'investissement locatif à fleury-mérogis
À fleury-mérogis, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,6 % (loyer médian de 16,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 052 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 68,9 % de locataires et un taux de vacance de 9,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Fleury-mérogis
Vente de Maison
3 261 €/m²
Vente d'appartement
3 052 €/m²
Location
17 €/m²
Évolution des prix de maisons à fleury-mérogis
1 an: -2.6% 5 ans: -6.0%
Évolution des prix d'appartements à fleury-mérogis
1 an: +2.9% 5 ans: +2.2%
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