Investir à Villenave-d'ornon (33) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Villenave-d'ornon
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,4
Tension locative7,5
Accessibilité financière7,2
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif5,1
villenave-d'ornon
Située dans la métropole de Bordeaux, Villenave-d’Ornon est une commune résidentielle en forte croissance, bénéficiant de sa proximité avec Bordeaux et de ses accès rapides.
Le marché immobilier villenavais est dynamique, porté par une demande familiale et active. Les prix y sont généralement plus accessibles que dans Bordeaux intra-muros, ce qui attire de nombreux ménages. Le développement urbain soutient l’attractivité.
Villenave-d’Ornon présente un marché immobilier en croissance, fortement intégré à la dynamique bordelaise.
Le marché immobilier villenavais est dynamique, porté par une demande familiale et active. Les prix y sont généralement plus accessibles que dans Bordeaux intra-muros, ce qui attire de nombreux ménages. Le développement urbain soutient l’attractivité.
Villenave-d’Ornon présente un marché immobilier en croissance, fortement intégré à la dynamique bordelaise.
Villenave-d'ornon en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Villenave-d'ornon
Population
42 185
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
23 780 €
Taux d'Activité
71.3%
Taux de Chômage
8.1%
Logements Vacants
3.9%
Rendement brute
5.5%
Statistiques du logement à Villenave-d'ornon
Résidences Principales
94.6%
Résidences Secondaires
1.5%
Taux HLM
18.7%
Types de logements
- Appartements49,7 %
- Maisons50,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires48,5 %
- Locataires50,4 %
- Autres1,1 %
Potentiel d'investissement locatif à villenave-d'ornon
À villenave-d'ornon, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,5 % (loyer médian de 15,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 425 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 50,4 % de locataires et un taux de vacance de 3,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Villenave-d'ornon
Vente de Maison
3 761 €/m²
Vente d'appartement
3 425 €/m²
Location
16 €/m²
Évolution des prix de maisons à villenave-d'ornon
1 an: +0.6% 5 ans: +2.6%
Évolution des prix d'appartements à villenave-d'ornon
1 an: -0.2% 5 ans: +1.5%
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