Investir à Villeneuve-la-garenne (92) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Villeneuve-la-garenne
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,3
Tension locative7,5
Accessibilité financière5,8
Stabilité socio-économique7,8
Qualité du parc de logement8,1
Potentiel locatif6,4
villeneuve-la-garenne
Située dans les Hauts-de-Seine (92), Villeneuve-la-Garenne est une commune du nord-ouest parisien bénéficiant d’une proximité directe avec Paris et La Défense.
Le marché immobilier villénogarennois est soutenu par une demande résidentielle constante. Les prix restent élevés mais plus accessibles que dans plusieurs communes voisines des Hauts-de-Seine.
Villeneuve-la-Garenne présente un marché immobilier dynamique, porté par la proximité des grands pôles d’emploi.
Le marché immobilier villénogarennois est soutenu par une demande résidentielle constante. Les prix restent élevés mais plus accessibles que dans plusieurs communes voisines des Hauts-de-Seine.
Villeneuve-la-Garenne présente un marché immobilier dynamique, porté par la proximité des grands pôles d’emploi.
Villeneuve-la-garenne en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Villeneuve-la-garenne
Population
25 566
Âge Moyen
35
Revenu Moyen
18 570 €
Taux d'Activité
56.9%
Taux de Chômage
12.9%
Logements Vacants
3.2%
Rendement brute
7.0%
Statistiques du logement à Villeneuve-la-garenne
Résidences Principales
95.5%
Résidences Secondaires
1.2%
Taux HLM
55.2%
Types de logements
- Appartements92,8 %
- Maisons6,6 %
- Autres0,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires25,8 %
- Locataires72,7 %
- Autres1,5 %
Potentiel d'investissement locatif à villeneuve-la-garenne
À villeneuve-la-garenne, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,0 % (loyer médian de 19,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 295 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 72,7 % de locataires et un taux de vacance de 3,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Villeneuve-la-garenne
Vente de Maison
4 449 €/m²
Vente d'appartement
3 295 €/m²
Location
19 €/m²
Évolution des prix de maisons à villeneuve-la-garenne
1 an: +17.4% 5 ans: -1.6%
Évolution des prix d'appartements à villeneuve-la-garenne
1 an: -3.7% 5 ans: +2.0%
D’autres villes attractives autour de Villeneuve-la-garenne
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.