Investir à Villers-semeuse (08) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Villers-semeuse, le rendement locatif brut est de 11,0 % (vs 9,7 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,3/10 vs 8,6/10).
Indicateurs immobiliers à Villers-semeuse
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité10,0
Tension locative5,3
Accessibilité financière9,7
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif7,4
Villers-semeuse en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Villers-semeuse
Population
3 628
Âge Moyen
43
Revenu Moyen
21 750 €
Taux d'Activité
65.5%
Taux de Chômage
8.4%
Logements Vacants
6.7%
Rendement brute
11.0%
Statistiques du logement à Villers-semeuse
Résidences Principales
92.8%
Résidences Secondaires
0.5%
Taux HLM
21.6%
Types de logements
- Appartements21,3 %
- Maisons78,5 %
Statut d'occupation
- Propriétaires64,0 %
- Locataires34,8 %
- Autres1,2 %
Potentiel d'investissement locatif à villers-semeuse
À villers-semeuse, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 11,0 % (loyer médian de 10,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 163 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 34,8 % de locataires et un taux de vacance de 6,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Villers-semeuse
Vente de Maison
1 620 €/m²
Vente d'appartement
1 163 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à villers-semeuse
1 an: +17.3% 5 ans: +27.8%
Évolution des prix d'appartements à villers-semeuse
1 an: -20.7% 5 ans: +26.1%
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