Investir à Vitry-le-françois (51) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Vitry-le-françois
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité10,0
Tension locative6,1
Accessibilité financière9,8
Stabilité socio-économique7,6
Qualité du parc de logement7,6
Potentiel locatif8,1
vitry-le-françois
Vitry-le-François, dans la Marne (51), est une ville située entre Châlons-en-Champagne et Saint-Dizier. Son rôle de pôle de services lui permet de structurer une partie importante du territoire environnant.
Le marché immobilier vitryat reste accessible et se caractérise par des niveaux de prix modérés. Cette accessibilité constitue un avantage pour les acquéreurs recherchant un budget maîtrisé.
Vitry-le-François conserve un positionnement résidentiel abordable dans l’est de la région.
Le marché immobilier vitryat reste accessible et se caractérise par des niveaux de prix modérés. Cette accessibilité constitue un avantage pour les acquéreurs recherchant un budget maîtrisé.
Vitry-le-François conserve un positionnement résidentiel abordable dans l’est de la région.
Vitry-le-françois en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Vitry-le-françois
Population
11 349
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
17 890 €
Taux d'Activité
52.5%
Taux de Chômage
13.6%
Logements Vacants
14.9%
Rendement brute
12.9%
Statistiques du logement à Vitry-le-françois
Résidences Principales
84.0%
Résidences Secondaires
1.1%
Taux HLM
45.1%
Types de logements
- Appartements60,7 %
- Maisons38,4 %
- Autres0,9 %
Statut d'occupation
- Propriétaires30,0 %
- Locataires67,5 %
- Autres2,5 %
Potentiel d'investissement locatif à vitry-le-françois
À vitry-le-françois, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 12,9 % (loyer médian de 10,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 965 €/m²), tandis qu'une maison atteint 10,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 67,5 % de locataires et un taux de vacance de 14,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance élevé.
Prix de l'immobilier à Vitry-le-françois
Vente de Maison
1 145 €/m²
Vente d'appartement
965 €/m²
Location
10 €/m²
Évolution des prix de maisons à vitry-le-françois
1 an: -5.2% 5 ans: -0.5%
Évolution des prix d'appartements à vitry-le-françois
1 an: -0.6% 5 ans: +17.1%
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