Investir à Agen (47) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Préfecture du Lot-et-Garonne (47), Agen est une ville du sud-ouest située entre Bordeaux et Toulouse, bénéficiant d’un rôle administratif et économique régional.
Le marché immobilier agenais est globalement accessible, avec une demande principalement locale. Les prix modérés permettent un bon accès à la propriété. La tension reste faible.
Agen présente un marché immobilier stable, soutenu par son positionnement géographique stratégique.

À agen, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,5 % (loyer médian de 11,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 567 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 65,7 % de locataires et un taux de vacance de 14,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance élevé.