Investir à Annemasse (74) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Située en Haute-Savoie (74), Annemasse est une ville frontalière de Genève, au cœur du bassin transfrontalier franco-suisse.
Le marché immobilier annemassien est extrêmement dynamique, porté par les travailleurs frontaliers. Les prix sont élevés et en forte tension en raison de la proximité immédiate de Genève.
Annemasse présente un marché immobilier très tendu, directement lié à l’économie suisse.

À annemasse, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,5 % (loyer médian de 18,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 380 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 61,2 % de locataires et un taux de vacance de 9,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.