Investir à Thonon-les-bains (74) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Thonon-les-bains
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,0
Tension locative7,1
Accessibilité financière7,2
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement8,4
Potentiel locatif5,4
thonon-les-bains
Située en Haute-Savoie (74), Thonon-les-Bains est une ville thermale au bord du lac Léman, bénéficiant d’un cadre de vie très attractif et d’une proximité avec la Suisse.
Le marché immobilier thononais est tendu, avec une forte demande liée aux frontaliers travaillant en Suisse et aux résidences secondaires. Les prix sont élevés et en hausse dans les secteurs proches du lac.
Thonon-les-Bains présente un marché immobilier très dynamique, fortement influencé par la frontière suisse.
Le marché immobilier thononais est tendu, avec une forte demande liée aux frontaliers travaillant en Suisse et aux résidences secondaires. Les prix sont élevés et en hausse dans les secteurs proches du lac.
Thonon-les-Bains présente un marché immobilier très dynamique, fortement influencé par la frontière suisse.
Thonon-les-bains en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Thonon-les-bains
Population
37 689
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
24 450 €
Taux d'Activité
69.2%
Taux de Chômage
9.8%
Logements Vacants
10.3%
Rendement brute
6.0%
Statistiques du logement à Thonon-les-bains
Résidences Principales
81.6%
Résidences Secondaires
8.1%
Taux HLM
18.0%
Types de logements
- Appartements79,4 %
- Maisons19,8 %
- Autres0,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires46,5 %
- Locataires51,5 %
- Autres2,0 %
Potentiel d'investissement locatif à thonon-les-bains
À thonon-les-bains, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,0 % (loyer médian de 16,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 378 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 51,5 % de locataires et un taux de vacance de 10,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Thonon-les-bains
Vente de Maison
4 247 €/m²
Vente d'appartement
3 378 €/m²
Location
17 €/m²
Évolution des prix de maisons à thonon-les-bains
1 an: -0.8% 5 ans: +7.8%
Évolution des prix d'appartements à thonon-les-bains
1 an: +1.7% 5 ans: +4.6%
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