Investir à Arras (62) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Préfecture du Pas-de-Calais (62), Arras est une ville historique au patrimoine remarquable, jouant un rôle administratif et économique régional important.
Le marché immobilier arrageois est accessible, avec une demande principalement locale et étudiante. Les prix modérés favorisent l’accès à la propriété. Le marché reste globalement stable.
Arras présente un marché immobilier équilibré, soutenu par son statut de capitale régionale secondaire.

À arras, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,5 % (loyer médian de 12,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 297 €/m²), tandis qu'une maison atteint 8,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 65,2 % de locataires et un taux de vacance de 10,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.