Investir à Boulogne-sur-mer (62) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Boulogne-sur-mer
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité10,0
Tension locative7,6
Accessibilité financière8,9
Stabilité socio-économique7,5
Qualité du parc de logement8,2
Potentiel locatif8,2
Boulogne-sur-mer en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Boulogne-sur-mer
Population
41 039
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
17 720 €
Taux d'Activité
53.1%
Taux de Chômage
15.8%
Logements Vacants
10.3%
Rendement brute
10.0%
Statistiques du logement à Boulogne-sur-mer
Résidences Principales
87.0%
Résidences Secondaires
2.7%
Taux HLM
31.6%
Types de logements
- Appartements72,6 %
- Maisons26,6 %
- Autres0,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires28,7 %
- Locataires70,2 %
- Autres1,1 %
Potentiel d'investissement locatif à boulogne-sur-mer
À boulogne-sur-mer, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 10,0 % (loyer médian de 12,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 533 €/m²), tandis qu'une maison atteint 9,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 70,2 % de locataires et un taux de vacance de 10,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Boulogne-sur-mer
Vente de Maison
1 562 €/m²
Vente d'appartement
1 533 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à boulogne-sur-mer
1 an: -1.9% 5 ans: -5.4%
Évolution des prix d'appartements à boulogne-sur-mer
1 an: +1.6% 5 ans: +8.0%
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